Bielsko-Biała, Olszówka Górna

Obiekt na sprzedaż

1 460,87 m2 7 872,02 zł/m2

11 500 000 zł

BIELSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Renata Kulisa

Bohaterów Westerplatte 4, 43-300 Bielsko-Biała

Opis nieruchomości

Atrakcyjna nieruchomość w wyjątkowej lokalizacji.

1460 m2 powierzchni użytkowej u podnóża Szyndzielni.
Teren o powierzchni blisko 1 ha.
Duży potencjał inwestycyjny.


Czterokondygnacyjny budynek położony w doskonałej lokalizacji, w granicach administracyjnych Bielska, u podnóża Dębowca (686 m n.p.m.), trzy kroki od stacji kolei linowej na Szyndzielnię (1028 m n.p.m.) i bogatej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.


Obiekt użytkowany dotychczas jako siedziba firmy, o powierzchni użytkowej 1460,87 m2, położony na działkach o łącznej powierzchni 0,9755 ha.


Budynek w konstrukcji mieszanej (murowany, szkielet stalowy, stropy – kanałowe płyty żelbetowe, dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową, stolarka aluminiowa i pcv), ocieplony 20 cm warstwą styropianu.

Obiekt wyposażony w sprawne instalacje: gazową, centralnego ogrzewania (piec gazowy), elektryczną, wodociągową (własna studnia głębinowa), kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do kanalizacji miejskiej, wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji (w części obiektu).

Budynek w dobrym stanie technicznym, z istniejącym parkingiem – ok. 50 miejsc postojowych.


Analiza planistyczna.

Teren, zgodnie z zapisami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części miasta, jednostka U, Z-1, przeznaczony jest dla funkcji  usług turystyki, oświaty i nauki, zdrowia i opieki społecznej, z możliwością rozbudowy istniejących obiektów i budowy nowych.

Możliwości zabudowy.

Zgodnie z zapisami planu zagospodarowania, biorąc pod uwagę: max % powierzchni zabudowy, min. % powierzchni biologicznie czynnej, wysokość budynków, możemy wybudować nowy obiekt, np. hotel o powierzchni zabudowy 2109 m2, do obiektu istniejącego możemy dobudować 395,5 m2 powierzchni zabudowy.

Powierzchnia użytkowa projektowanego budynku (sugerowana funkcja – hotel) to 5061,6 m2.


W istniejącym budynku, po rozbudowie i adaptacji na cele hotelowe, możemy uzyskać 2615,68 m2 powierzchni użytkowej.


Dla docelowej powierzchni użytkowej wymagana ilość miejsc postojowych (dla funkcji hotelowej) to 173 miejsca.

Powierzchnia terenu oraz zaprojektowany pod nowym budynkiem garaż podziemny pozwala na dostosowanie się do wymogów planu zagospodarowania (3 miejsca postojowe dla 100m2 powierzchni użytkowej).

Wyjątkowa lokalizacja, zapisy planu zagospodarowania przestrzennego, dostępność komunikacyjna, czynią tę nieruchomość bardzo atrakcyjną dla potencjalnych inwestorów. Miejsce, w którym jest zlokalizowana, nasuwa funkcję hotelową, ale może to być obiekt konferencyjno-szkoleniowy, szkoła, ekskluzywna siedziba firmy, biurowiec itp.


Polecam.
Zapraszam na prezentację.



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BRN-BS-1216
Powierzchnia 1 460,87 m²
Powierzchnia działki 9 755 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1985
Gaz jest
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja miejska
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem