Obiekt na sprzedaż

Obiekt na sprzedaż

260,00 m² 5 576,92 zł/m²

1 450 000 zł

nowa oferta

Opis nieruchomości

                          Bielsko-Biała – CENTRUM !!!
                   NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA
                                  1.450.000,00 zł.

Do sprzedania trzykondygnacyjna kamienica o powierzchni użytkowej ok. 260 m2 położona w dzielnicy Lipnik w rejonie ulicy Bohaterów Westerplatte.

Budynek z lat 1920-1930, częściowo podpiwniczony, składa się z 6 lokali mieszkalnych o metrażach od 39 m2 – 56 m2, po dwa na każdą kondygnację plus jeden w przyziemiu.
Część lokali po przeprowadzonych pracach remontowych, pozostałe wymagają remontu lub odświeżenia.
Pomieszczenia piwniczne suche, w dobrym stanie technicznym.
Wszystkie lokale są obecnie wynajęte (najem długoterminowy – 3 miesięczny okres wypowiedzenia ze stałym najemcą), generują stabilny, comiesięczny przychód.
Istnieje możliwość zakupu Nieruchomości wraz z cesją istniejących umów najmu, co spowoduje, że obiekt będzie pracował na siebie od zaraz.

W budynku przeprowadzono remonty polegające na:

ociepleniu budynku styropianem plus tynk mineralny,

(nowa elewacja wykonana na 3 ścianach),

wykonaniu remontu dachu (blachodachówka),
wymienieniu okien w całym budynku na PCV,
wyremontowaniu klatki schodowej wraz z instalacją elektryczną,
wstawieniu nowych drzwi wejściowych do budynku,
doprowadzeniu gazu oraz wykonaniu drenażu zewnętrznego i wewnętrznego.

Budynek posiada podłączenie do instalacji wod-kan, elektrycznej i gazowej.
Ogrzewanie :
- gazowe w lokalach na pierwszej kondygnacji, na pozostałych kondygnacjach piece węglowe.

Działka zagospodarowana o powierzchni 802 m2, lekko nachylona w kierunku południowym, w całości ogrodzona z altaną ogrodową. Ponadto na działce posadowiony garaż blaszany oraz urządzone dwa miejsca parkingowe.
Dojazd gminną drogą asfaltową.
Teren nie jest objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Atrakcyjna lokalizacja w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko centrum miasta (5 min) i z szybkim dostępem do dróg wylotowych w kierunku Katowic, Żywca i Cieszyna.

POLECAM I ZAPRASZAM DO PREZENTACJI !
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w opisie mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.